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2025-07-01 01:00:01 800次浏览

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容积率

指建筑用地中建筑面积与基地总用地面积之比。容积率实际于城市规划管理之需要，为改善城市居住环境条件，为控制人口密度和产业密度，即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。

一套完整的建筑图纸，根据其专业内容或作用的不同，一般包括：

(1)图纸目录

其包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪樘图纸所组成，便于检索和查找。

(2)设计总说明

其主要说明工程的概况和总的要求。内容一般应包括：

1)设计依据(如规划限制、设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等)。

2)设汁标准(如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等)。

3)施工要求(如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊施工的工艺说明)。

以上各项内容，对于简单的工程，也可以分别在各专业图纸，写成文字说明。

(3)建筑施工图

其包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等。

(4)结构施工图

其包括结构平面布置图和各构件的结构详图。表示承重结构的布置情况，构件类型，尺寸大小及构造做法。

根据工程性质的不同，工程图纸也可以分为不同类型。采用平面图表达立体外形和尺寸时，一般都采用三视图的方法，即正视图、侧视图、俯视图。按照三视图的原理，建筑工程图纸分为建筑平面图、立面图和剖面图，另外还包括建筑详图和结构施工图。建筑工程平面图分为两大类，一类为总平面图，另一类为表达一项具体工程的平面图。

建筑平面图作为建筑设计、施工图纸中的重要组成部分，它反映建筑物的功能需要、平面布局及其平面的构成关系，是决定建筑立面及内部结构的关键环节。其主要反映建筑的平面形状、大小、内部布局、地面、门窗的具体位置和占地面积等情况。所以说，建筑平面图是新建建筑物的施工及施工现场布置的重要依据，也是设计及规划给排水、强弱电、暖通设备等专业工程平面图和绘制管线综合图的依据据。